#SCJN resolvió que debe prevalecer la posición de un inquilino incumplido para no pagar la renta de sus oficinas corporativas, sobre el reclamo de pago del propietario,
porque alegó que por un periodo de contingencia por COVID no pudo usar el inmueble arrendado. Llama la atención que esta sentencia, liberó al inquilino de la obligación de presentar el aviso de impedimento de uso por evento imprevisible, que debió dar dentro del plazo de 30
días, ni mucho menos le exigió prueba alguna de que en realidad desocupó (no usó) el inmueble arrendado No es jurisprudencia obligatoria....pero es un precedente muy peligroso no solo para el mercado inmobiliario, sino también para el sector financiero, y es un mensaje negativo a los
inversionistas. Cabe recordar que tanto una renta como los intereses financieros tienen su origen en una causa común, se devengan por el uso de un bien ajeno, por un periodo de tiempo, por eso
tanto una renta como un interés se generan cada mes de uso, con independencia de que el contrato respectivo siga o no vigente Limitar las acciones de cobro del propietario del inmueble o del dinero, en contra de morosos, pone en riesgo la inversión en nuestro país. Lamentablemente este criterio de la
hashtag#SCJN
retrocede décadas, el debate doctrinario sobre este tema que ya había sido superado Acércate con nosotros para mayor protección legal en estos casos hashtag#defensalegal
hashtag#defensafiscal
hashtag#defensapenal
hashtag#defensalaboral hashtag#protegiendoderechos
hashtag#derechoshumanos
Llama la atención que esta sentencia, liberó al inquilino de la obligación de presentar el aviso de impedimento de uso por evento imprevisible, que debió dar dentro del plazo de 30 días, ni mucho menos le exigió prueba alguna de que en realidad desocupó (no usó) el inmueble arrendado
No es jurisprudencia obligatoria....pero es un precedente muy peligroso no solo para el mercado inmobiliario, sino también para el sector financiero, y es un mensaje negativo a los inversionistas.
Cabe recordar que tanto una renta como los intereses financieros tienen su origen en una causa común, se devengan por el uso de un bien ajeno, por un periodo de tiempo, por eso tanto una renta como un interés se generan cada mes de uso, con independencia de que el contrato respectivo siga o no vigente
Limitar las acciones de cobro del propietario del inmueble o del dinero, en contra de morosos, pone en riesgo la inversión en nuestro país.
Lamentablemente este criterio de la hashtag#SCJN retrocede décadas, el debate doctrinario sobre este tema que ya había sido superado
Acércate con nosotros para mayor protección legal en estos casos
hashtag#defensalegal hashtag#defensafiscal hashtag#defensapenal hashtag#defensalaboral
hashtag#protegiendoderechos hashtag#derechoshumanos